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终止挂牌!南海九江逾5.1万㎡商住地取消出让 原起拍楼面4200元/㎡
时间:2021-09-15 21:32:33    来源:正商参阅    浏览次数:    我来说两句(0)

南海九江宅地终止挂牌!

9月14日,佛山市公共资源交易中心南海分中心发布公告称,因接委托方通知,现终止TD2021(NH)WG0038地块网上挂牌交易。

终止挂牌!南海九江逾5.1万㎡商住地取消出让 原起拍楼面4200元/㎡公告截图

即原定于本周五10时进行网拍的九江镇九江大道下西村地段南侧A地块,占地超5.1万㎡,原起拍价53630万元,折合起拍楼面价4200元/㎡。

终止挂牌!南海九江逾5.1万㎡商住地取消出让 原起拍楼面4200元/㎡

终止挂牌!南海九江逾5.1万㎡商住地取消出让 原起拍楼面4200元/㎡宗地航拍图

实踩:在建地标旁 高层可眺望西江

据乐居编辑实地走访了解,出让宗地就位于九江大道南侧,西面紧邻建设中的九江全新地标——最高150米的源林商业大厦,向东300米可达为纪念“探花”陈子壮而兴建的历史文化公园探花公园,高处向南还可远眺西江景观。

终止挂牌!南海九江逾5.1万㎡商住地取消出让 原起拍楼面4200元/㎡源林商业大厦效果图

当然,宗地周边的配套还远不止这些。宗地2公里直径范围内还聚集有儒林第一小学、信基广场、好万家购物广场、南海第九人民医院医院、儒林广场等,医疗、教育、商业配套齐全。

终止挂牌!南海九江逾5.1万㎡商住地取消出让 原起拍楼面4200元/㎡出让地块位置示意图

规划:将打造大型生态住区 未来三公园环抱

从宗地位置上看,本次出让宗地还地属九江南片区规划范围。

按照规划,该片区将发展为区域休闲产业节点,宜居宜业生生态住区,社区生活服务中心。片区未来将形成三核、两环、四轴、六区的结构。

终止挂牌!南海九江逾5.1万㎡商住地取消出让 原起拍楼面4200元/㎡片区结构

而本次出让地块正位于九江大道发展轴核心位置,周边未来景观资源丰富。除了已有的探花公园外,宗地西侧还将规划新建2所公园,妥妥的三公园环抱。

终止挂牌!南海九江逾5.1万㎡商住地取消出让 原起拍楼面4200元/㎡

此外,宗地南侧还将新增规划一所九年一贯制学校——下西学校,该学校规划学位2700个,涵盖小学1800人,初中900人,计划于2022年9月投入使用。

市场:在售均价1.15万/㎡ 片区新房紧缺

值得一提的是,凭借着片区的区位和生态优势,九江南片区已率先吸引了富力、恒大等开发商的抢先进驻,其分别开发的富力西江十号和恒大滨江御府也已悉数售完。

目前,片区在售洋房项目仅剩维景蓝湾公馆,该盘于今年1月开放销售中心,在售毛坯产品,均价约1-1.2万/㎡。

条件:须配建12班幼儿园一处投资额不低于44700万

根据出让文件显示,该宗地总占地面积51074.55㎡,容积率不高于2.5,建筑密度方面裙楼≤45%,塔楼≤30%,土地用途为住宅兼容商服用地,限高100米。宗地须于1年内开工,4年内竣工。

按照规划,宗地须配建1所12班的幼儿园一处,幼儿园计容建面3240㎡,同时还须配建文化活动室、社区警务室等常规配套,社区配套不计容。此外,整宗地块还要求投资额不低于44700万元。

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