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土拍快讯|经开区P(2021)093号地块流拍
时间:2021-10-13 09:24:48    来源:科技英才    浏览次数:    我来说两句(0)

P093号地块流拍。

土拍快讯|经开区P093号地块流拍

P093号地块位于武汉经济技术开发区黄金口产业园富源路以南、董家店路以东A、D地块,住宅、商服用地,土地面积181786.53平方米,建面约462315平方米,竞买保证金43302万元,起始价216508万元,起拍楼面地价4683.1元/㎡。

地块要求:

1 A地块内配建一所6-9班幼儿园,用地面积不小于6480平方米,建面不小于4670平方米;

2 A地块内住宅与道路平行布置,底层商业沿董家店及富源路展开;D塔楼办公与道路平行布置,集中商业沿富源路展开;

3 竞得人须在住宅地块内按住宅总建筑面积的10%配建租赁住房,租赁住房自竣工验收之日起5年内不得整体或分割转让、销售;

4 建议A地块内建筑风格以现代风格为主,公建化外立面,建筑风格应与周边环境和谐,屋顶形式要求平坡结合;D地块内建筑风格以现代风格作为主,建筑风格应与周边环境和谐;

5 建议A地块内建筑色彩以“暖白灰橙”为主,并与周边环境协调;D地块内建筑色彩以冷色系为主;

6 建议A地块内建筑材质采用石材,仿石涂料、不锈钢、铝材、透明玻璃;D地块内建筑材质采用石材、不锈钢、铝材、明亮透明的玻璃。

7 竞得人应按照新建商品房预售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求,销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。

地块分析:

土拍快讯|经开区P093号地块流拍

P093号地块中的A地块为住宅用地,北侧有4号线黄金口站,地块距离地铁站直线距离约400米左右,此外在建中的11号线三期新汉阳火车站段途经该地块附近。目前,地块周边新房项目当代万国城ΜΟΜΛ·云阶均价15941元/m²,二手房董都华庭均价约9694元/m²。

P093号地块以北连接蔡甸区中法半岛小镇东北片。据了解,武汉地铁迅兴置业有限公司曾于2020年12月31日以底价105000万元摘得位于汉阳区快活岭路以东,永丰环路以南,董家店路以西,富源路以北的P180号地块,成交楼面价4028元/平。两宗地块一街之隔。

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