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随机值机制触发!中铁置业14.48亿幸运拍下奉贤宅地
时间:2021-10-13 15:26:40    来源:独守阴晴圆缺    浏览次数:    我来说两句(0)

童文俊 10月12日下午,上海土拍市场继续鏖战。奉贤区奉贤新城10单元13-02区域地块迎来6家房企争夺。最终中铁置业以14.48亿竞得地块。成交楼板价21353元/平方米。溢价率9.5%。

本次现场竞价共有6家房企参与。这六家房企跟别是中铁置业、中建八局、上海城开、中华企业、奉贤开发、上海中环投资。

各家房企竞价至第18轮后到达中止价格144135万元。随后6家房企开始了现场一次性报价环节,此时有两家房企书面报价相同,引发了系统生成随机值,随机值为145216万元。最终中铁置业以价差12万元最小值幸运竞得地块。

乐居发现,如果没有触发随机值,按照各企业一次性出价平均值计算最终竞得企业将会是上海奉贤城乡建设投资开发有限公司。

随机值机制触发!中铁置业14.48亿幸运拍下奉贤宅地地块最终报价结果

奉贤区奉贤新城10单元13-02区域地块出让面积27124.6平方米,地块东至光钱路,南至苏贤港,西至建设用地,北至光昊路。容积率2.5。

目前地块还是荒地状态,可以看到,地块北面不远处就是奉贤区中心医院;地块到奉贤新城地铁站的直线距离不足一公里。北面的南奉公路上,有BRT公交站;同时保利04-02地块正在建设中,门口有大型商业体上江南在建。

地块周边二手房金昊雅苑的挂牌价大致在3.2万元/平方米左右。第四批拿证的项目中,奉贤新城10单元两个新盘热度已经远远超出了整个楼市的预期,恐怕在半年前,谁都没法想象,奉贤新城的积分居然会朝市中心靠拢。

交通方面,围绕地铁站的开发建设加速,龙湖地铁上盖商业,新城人口的导入,东方美谷产业的升级,文旅配套的发展,都已经进入了快车道。

随机值机制触发!中铁置业14.48亿幸运拍下奉贤宅地地块成交结果

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