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12.18亿 龙湖+北辰联合体竞得门头沟永定镇0004等地块|土拍快讯
时间:2021-10-13 17:17:05    来源:绝色美人    浏览次数:    我来说两句(0)

编辑:孙晓萌 北京第二批集中供地现场竞价正在进行中!10月13日下午,门头沟永定镇MC00-0605-0004等地块举行现场竞价,该宗地吸引了龙湖+北辰、首开+建工、金茂,共3家房企及联合体报名参与,起拍价为12亿元,起始楼面价约1.8万元/㎡。最终,龙湖+北辰联合体以12.18亿竞得,可售住宅楼面价约2.48万元/㎡,溢价率1.5%。

12.18亿 龙湖+北辰联合体竞得门头沟永定镇0004等地块|土拍快讯

这是北京第二批集中供地中,进行现场竞价的最后一宗地,地块在开拍前共获得3次报价。按照规自委公示信息显示,该宗地价格上限为13.8亿元,房屋销售指导价为6.1万/㎡,有±5%的浮动。

根据挂牌文件显示,门头沟永定镇MC00-0605-0004地块起拍价12亿。地块用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地,建设用地面积26024.34㎡,建筑控制规模≤66171.579㎡。地块容积率2.7、建筑控高60米,将以“三通一平”形式供地。

地块位于门头沟区永定镇,西六环路和金安路交叉口西北,地铁S1线南侧,距离最近的地铁站是S1线四道桥站,近邻北京长安天街,周边还有绿海运动公园、莲石湖公园等。地块西侧的中骏天峰目前售价约5.3万元/㎡;目前周边二手房挂牌均价在4.5万-7万/平不等。具体位置信息如下:

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挂牌文件显示,本次出让宗地内须配建建筑规模5400平方米的“保障性租赁住房”,将由竞得人完成建设,并由北京市门头沟区保障性住房建设投资管理有限公司回购并持有,其中“保障性租赁住房”回购价格6000元/平方米;如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋,其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格和配建建筑规模5400平方米“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序,同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额20%,当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

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