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热!北京二批土拍共513亿!首个摇号、现房都来了!
时间:2021-10-13 18:24:36    来源:心安伴我暖    浏览次数:    我来说两句(0)

拍完了~

1天,11宗地现场竞价,算上前面6宗底价及招标的133.951亿,北京二批集中供应的17宗宅地共计成交513.4485亿!

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本次土拍,这几点值得关注:

1.土地降温,不代表市场凉凉。

这次房企拿地不积极的原因,有现金流压力,有预期不良,部分躺平,部分保余粮,但是喘口气后,依然会三批再见。

5月份北京成交30宗住宅用地,目前尚有20个未取证开盘,有得卖,静待资金回笼。在微博@北京房产 实时直播解读中,专家评价本次土拍:冷中有热、危中蕴机。

2.供应基本均衡,不会无房可买。

首批+二批供地,北京共成交住宅用地507万平。而去年全年,北京供应734.78万平,数据相差不大。再加上年底的第三批,咱有得挑。

不排除被延期的这26宗地,三批将以更好的属性重新亮相。

3.小而美低总价,更受欢迎

观察二批土拍的17宗地,5宗六环外地块成交价都在10亿元左右,资金占用少,更安全。同位置、同售价的相邻地块,总价高者大部分被延期,门头沟、石景山皆如此。

此外,城六区、临铁、有强产业支撑也是受欢迎的几个标准。可见,此时开发商拿地态度更为理性谨慎,就像这位网友说的,此刻还被热捧的地段,错不了。

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回顾首战:海淀4宗地揽金183.65亿!北四环10万+花落谁家?

将目光拉回到今天下午的收官之战。

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