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14.6亿 中建一局竞得房山拱辰街道地块|土拍快讯
时间:2021-10-14 17:00:36    来源:凌风细雨    浏览次数:    我来说两句(0)

编辑:孙晓萌北京第二批集中供地现场竞价正在进行中!10月13日下午,房山区拱辰街道FS00-0111-0018等地块举行现场竞价,该宗地吸引了中建一局、北辰+龙湖+建工、中铁置业、路劲+首开,共4家房企及联合体报名参与,起拍价为13.5亿元,起始楼面价约1.5万元/㎡。经过5轮的竞争,最终,中建一局以14.6亿竞得,可售住宅楼面价约2.26万元/㎡,溢价率8.15%。

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这是北京第二批集中供地中,进行现场竞价的第10块地,地块在开拍前共获得4次报价。按照公告,北京第二批集中土拍均安排在10月13日,共有11宗宅进行现场竞价。

根据挂牌文件显示,北京市房山区拱辰街道FS00-0111-0018等地块,地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地,起拍价13.5亿。地块建设用地面积41530.48㎡,建筑控制规模≤90206㎡。地块容积率2.5、建筑控高45米,将以“四通一平”形式供地。

地块位于房山区拱辰街道,地铁房山线北侧。地块周边2公里范围内有天恒水岸壹号、华发中央公园等新房在售,售价均在4万/㎡以上。另外,地块周边二手房住宅小区较多,均价大都在4万元/平以内。

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按照此前规自委公示,该宗地价格上限为15.525亿元,房屋销售指导价为4.5万/㎡。当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

需要注意的是,本次出让宗地内须配建建筑规模21500平方米的“保障性租赁住房”,具体要求严格按照本项目挂牌文件、《北京市新建住宅项目配建住房回购协议书》及政府相关文件执行。

本次出让宗地中配建的“保障性租赁住房”将由竞得人完成建设,并由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司回购并持有,其中“保障性租赁住房”回购价格8000元/平方米;如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋,其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

此外,本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达开发建设总面积的70%以上。

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