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平顶山土拍市场重启!240亩两宗商服地块挂牌了
时间:2021-11-22 09:26:45    来源:娱乐共享    浏览次数:    我来说两句(0)

停顿了3个多月的平顶山土拍市场终于又按下了启动键。

平顶山市自然资源和规划局官网近日刊发公告,位于新城区的两宗商服用地挂牌出让,已于11月17日开始接受报名,12月8日至17日挂牌竞价。

平顶山土拍市场重启!240亩两宗商服地块挂牌了

8月份以来,或许是受楼市转冷的影响,市区迟迟不见有新地块挂牌出让。虽然这次出让的地块仍没有住宅用地,但毕竟土拍的大幕已经拉开,给灰暗的楼市带来了一定的信心。

这两宗地块位于长安大道以北、冬勤路以西、龙翔大道以南,面积分别为138.46亩和101.51亩,两宗地块南北相连,与湖岸新城项目隔路相望。

两宗地块的技术指标分别为:

平新城地001号地块

平顶山土拍市场重启!240亩两宗商服地块挂牌了

地块位置:新城区龙翔大道与冬勤路交叉口西南角,东至冬勤路,西至已征国有土地,南至“平XC020”地块,北至龙翔大道。

地块面积:92308.95平方米。

地块指标:容积率0.6,绿化率25%,建筑密度40%,限高24米,规划用途为商服用地,出让年限为40年。

起始价:83万元/亩。

平XC020号地块

平顶山土拍市场重启!240亩两宗商服地块挂牌了

地块位置:位于长安大道与冬勤路交叉口西北角,东至冬勤路,西至已征国有土地,南至公共绿地和长安大道,北至“平新城地001号”地块。

地块面积:地块面积为67673.5平方米。

地块指标:容积率0.6,绿化率25%,建筑密度40%,限高24米,规划用途为商服用地,出让年限为40年。

起始价:83万元/亩。

平顶山土拍市场重启!240亩两宗商服地块挂牌了

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平顶山土拍市场重启!240亩两宗商服地块挂牌了

平顶山土拍市场重启!240亩两宗商服地块挂牌了平新城地001号地块航拍图

平顶山土拍市场重启!240亩两宗商服地块挂牌了平XC020地块航拍图

两宗地块,是第三次挂牌

其实,这两宗地块已是第三次挂牌出让,第一次是2018年10月22日,但流拍了。

第二次是2021年2月26日,又流拍了。本次是第三次挂牌出让。这次出让的各项技术指标及竞拍起始价与上次没有变化。

以上两宗地块加起来面积有240亩,且容积率、建筑密度、绿化率、限高等指标完全一致,这应该是一个统一的项目。如此大的地块要建什么商服设施呢?

两宗地块位于应国墓地遗址公园的范围,根据以往散见于媒体的报道,这两宗地块先后有“应国历史文化园”“ 滍阳古城”“ 滍阳古街”“应国考古遗址公园”等不同的名称。显然,这是要建造一座以应国历史为主的园区。

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这是提振鹰城楼市信心的一场土拍。

虽然这两宗地块已流拍了2次,但重启土拍市场的首场竞拍仍然选择了这2宗地块,土地部门应该是慎之又慎,没有把握是不会轻易摆下此“擂台”的。感觉两宗地块成交的可能性较大。

在楼市上行时期,偶有地块流拍是无所谓的,但在楼市转冷的当下,流拍对市场信心的打击不可小觑,这也是平顶山市区土拍市场连续三个多月停滞的原因所在。

两宗地块如果出让成功,对在附近的湖岸新城、常绿林溪宸苑、大地领创府等不少项目无疑是一大利好。

商服地块已开始挂牌,住宅地块的挂牌还远吗?

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