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临桂挂牌3幅涉商、住用地,起始价8810万元
时间:2021-11-24 09:53:42    来源:酷玩小仙女    浏览次数:    我来说两句(0)

11月19日,桂林市临桂区自然资源局发布1则出让公告,将公开出让3幅国有建设用地使用权,3幅地总面积共计约190亩,起始总价为8810万元,地块编号为YQ202124、YQ202125、202108,3幅地块均计划在12月21日出让。

临桂挂牌3幅涉商、住用地,起始价8810万元

YQ202124地块

YQ202124地块位于临桂区西二环路南侧,实际出让面积100219.9㎡,地块容积率为在0.6至1.6之间,建筑密度不小于30%,建筑限高36米,绿地率应达到5%及以上。

该地块起始总价为5862.86万元,起始单价为39万元/亩,起始楼面地价为366元/㎡,竞买保证金5862.86万元,土地用途为批发市场用地。

YQ202125地块

YQ202125地块位于临桂区西二环路北侧、桃花江南侧、官田村东侧,实际出让面积6163.9㎡,地块容积率为在1.0至2.0之间,建筑密度在35%至45%之间,建筑限高24米,绿地率应达到5%及以上。

该地块起始总价为377.23万元,起始单价为41万元/亩,起始楼面地价为306元/㎡,竞买保证金377.23万元,土地用途为批发市场用地。

上述两宗地出让要求的均一致,均需要满足以下这些:

1、竞得人须在桂林市临桂区辖区内注册法人公司开发建设;

2、竞买申请人经营范围须有农产品冷链物流、仓储及销售类别;

3、根据《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》规定:土地出让后严禁擅自改变用途从事商业性房地产开发。

4.按现状出让、供地。

从上述两宗地的地理位置以及出让要求,可以推测出这两宗地块大概率为桂林福达农产品冷链物流园项目的补充用地。

临桂挂牌3幅涉商、住用地,起始价8810万元桂林福达农产品冷链物流园正式开工奠基活动现场,图源桂林发布

据悉,项目总规划占地566亩,建筑面积达60万平方米,规划有批发交易区、央厨加工区、冷链仓储区、物流配送区、农旅体验区、综合配套区等六大功能区,涵盖蔬菜、水果、粮油、干调副食、肉食水产冻品批发交易及农商旅特产购物美食体验等六大业态。

该园区建成投入运营后,可容纳1200多家商户同时进场交易。

202108地块

202108地块位于临桂区秧十八路以北、秧二十五路以东,实际出让面积20303.17㎡,地块容积率为在1.0至2.5之间,建筑密度在不大于30%,建筑限高54米,绿地率应达到30%及以上。

临桂挂牌3幅涉商、住用地,起始价8810万元

该地块起始总价为2570万元,起始单价为84万元/亩,起始楼面地价为506元/㎡,竞买保证金2570万元,土地用途为住宅用地。

根据出让要求:

1.竞得人须在临桂区内注册公司开发建设。

2.项目用于租赁给所在园区企业的职工居住。竞得人在项目建成后须整体持有全部产权,不得分割转让,不得作为商业性房地产开发,并在不动产证权证书上载明。

3.按现状出让、供地。

地块处于秧塘工业园区内,目前周边在售楼盘有祥龙云居·那山那水、民鑫·飞虎林居、碧园·香槟小镇等,参加价格约5000元/㎡。

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