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毛坯限价9426元/平,泉州12月再出一宅地
时间:2021-11-24 15:30:17    来源:心悦来    浏览次数:    我来说两句(0)

12月,泉州将再出让一地,地块位于德化浔中镇乐淘村,占地超31亩,毛坯限价9426元/平方米。

毛坯限价9426元/平,泉州12月再出一宅地

地块详情

德化县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告

德自然资告字16号

经德化县人民政府批准,德化县自然资源局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号:G2021-20号

1.土地位置:德化县浔中镇乐淘村

2.土地面积:21065.36平方米,其中地块一面积18723.21平方米,地块二面积2342.15平方米。

3.土地用途:地块一土地用途为居住用地-城镇住宅用地、商业服务用地-商业用地,地块二土地用途为交通运输用地-交通场站用地。地块二应建设社会停车场,建设方案应按县城建集团要求进行设计并经县城建集团同意,竣工验收合格后产权无偿移交给县城建集团,投资额不少于人民币200万。其他详见拍卖文件。

4.出让年限:住宅70年、商服40年

5.主要规划指标:地块一的主要规划指标:1.0<容积率≤2.6,商业计容建筑面积≤计容建筑面积的5%,建筑密度≤25%,35%≤绿地率,建筑高度≤60米。根据《德化县住房和城乡建设局关于德化县G2021-20号国有建设用地最高销售均价建议价的复函》,该宗地建成后住宅部分毛坯最高销售均价为人民币9426元/平方米。

6.该宗地稳控预案:竞价方式。该宗地采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让。稳控预案的目标。该宗地设定溢价率最高值为49.66%,对应的最高竞价轮次为73轮、最高总价为人民币22000万元、最高楼面地价为人民币4519.28元/平方米。启动条件。当竞买人报价达到上限价格即人民币22000万元时,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。竞得人确定。该宗地设定保留价,按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交,最高报价低于保留价的拍卖不成交。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格即人民币22000万元时,启动稳控预案,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积,每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于100平方米,竞报配建面积最高者为竞得人,竞报配建面积轮次不受最高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。其他未详尽事项详见拍卖文件。

7.开竣工时限:竞得后1年内开工建设,建设期限为3年。

8.拍卖起始价为:人民币14700万元

9.竞买保证金:人民币7350万元

10.增价幅度:人民币100万元及以上

11.土地出让条件:净地

二、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

三、中华人民共和国境内的法人,在规定的期限内均可申请参加,申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请时,应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块,所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

四、竞得人应在土地成交之日起30日内缴清全部成交价款。

五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,详见拍卖出让文件。申请人可于2021年11月27日至2021年12月8日到德化县行政服务中心10楼获取拍卖出让文件。

六、申请人可于2021年12月2日至2021年12月8日到德化县行政服务中心10楼向德化县自然资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月8日10时00分(须到账)。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,德化县自然资源局将在2021年12月9日16时00分前确认其竞买资格。

七、本次国有土地使用权拍卖活动定于2021年12月10日15时00分在德化县行政服务中心10楼进行。

八、其他需要公告的事项详见拍卖文件。

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