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土拍快讯| 楼面价4888元/㎡!中山福惠摘得小榄约2亩商业地!
时间:2021-11-25 11:06:49    来源:财经大家谈    浏览次数:    我来说两句(0)

总价约1594万

中山市福惠信息咨询有限公司

摘得小榄约2亩商业金融地

楼面地价4888元/㎡

中山今年首宗纯商业用地成功出让

土拍快讯| 楼面价4888元/㎡!中山福惠摘得小榄约2亩商业地!

昨日,小榄该商业金融用地便迎来了2家开发商4轮竞价,关注度不低。截止到今日9点33分,2家开发商以17轮的激烈竞价结束了本场土拍。

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此次出让的地块是一宗迷你型的商业地,体量仅有1304.6平方米,位于中山市小榄镇盛丰社区泰昌路旁。

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从位置图上看,该地块位置较好,处于泰丰路与泰昌路交汇处,对面为广合花园小区,紧邻中国电信,工商银行、维也纳国际酒店、胜龙商业广场、泰丰购物中心、鲤鱼门海鲜酒楼均分布在地块周围,周边生活配套较为成熟。

从地块区位、周边配套及环境来看,此地块处于较中心的位置,人流量集中,周边商业氛围浓郁,适合发展商业。

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值得一提的是,三天前,中山市土地行业主管部门还对该商业金融用地做了补充说明:“商业金融用地包括商业、金融业、服务业和市场等用地,以及为商品流通服务的现代物流业用地”。

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土地开发建设要求

1.规划指标:容积率≤2.5,建筑密度≤50%,建筑限高≤50米,计容建筑面积≤3261.5平方米,绿地率≥30%。

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2.其他规划要求

地下空间情况:使用性质为地下车库、设备用房,总建筑面积为4055.72平方米,其中负一层建筑面积为1013.93平方米,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层。

停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,且只能设置为地下停车位。

其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》执行。

3.建设期限要求:在2023年1月20日之前开工,在2026年1月19日之前竣工。

4.竞得人未如期开发建设,应按《中山市闲置土地处置实施办法》及《出让合同》相关规定办理。

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三线图

今年,小榄连续出让了两宗地块,一宗住宅地+一宗商业地,对于公开场合出让地块较少的小榄而言,让人意外!

目前,小榄片区新盘众多,货源充足,还有个别新盘在等待入市,片区普遍均价在10000-12000元/㎡。

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