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六期?环球港西侧上架2宗宅地,13224元/㎡起拍
时间:2021-11-25 22:46:44    来源:财经早报    浏览次数:    我来说两句(0)

近日,常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2地块的国有土地使用权。

六期?环球港西侧上架2宗宅地,13224元/㎡起拍

两幅地块位于新北三井街道,总占地面积118407㎡,总起拍价47.01亿元,平均起拍价为13234元/㎡。总限价47.81亿元,限定楼面价为13459元/㎡,限定溢价率1%。

PART1

地块信息

六期?环球港西侧上架2宗宅地,13224元/㎡起拍

①、三井街道,花果山路东侧、浦江路南侧、衡山路西侧、漓江路北侧:

位于常州市新北区三井街道,花果山路东侧、浦江路南侧、衡山路西侧、漓江路北侧。

出让总用地面积:59137 ㎡。容积率1

地块起拍价23.46亿元,起拍楼面价13224元/㎡,

地块限价23.86亿元,起拍楼面价13449元/㎡。

六期?环球港西侧上架2宗宅地,13224元/㎡起拍

②、三井街道,泰山路东侧、浦江路南侧、花果山路西侧、漓江路北侧:

位于常州市新北区三井街道,泰山路东侧、浦江路南侧、花果山路西侧、漓江路北侧。

出让总用地面积:59270 ㎡。容积率1

地块起拍价23.55亿元,起拍楼面价13224元/㎡,

地块限价23.95亿元,起拍楼面价13469元/㎡。

PART2

规划要求

主要用地性质为二类居住用地,兼容商业用地、商务用地,其中商业、商务部分地表建筑面积不得小于该地块地表总建筑面积的 25%,且不得大于该地块地表总建筑面积的 30%

地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老 服务用房、物业服务用房。

PART3

周边配套

地块位于三井街道,具体位于月星环球港西侧,是环球港规划六期所在位置。

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根据环球港的远景规划显示:

1-3期:主要是江南环球港商场部分,同时包括249.955米高的双子塔;

4期:规划为智慧社区,目前已经动工;拟规划5栋住宅,其中2栋为33F的高层,3栋为49F的超高层项目。该项目即为目前在售的环球港湾。

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5期:规划为月亮船,按规划“月亮船”项目,占地面积约3.2万㎡,总建面达到了9.6万㎡。月亮船涵盖沙特传统文化博物馆、会议中心、影音展示中心、博览会、海洋主题文旅场馆、中沙友谊公园等内容。

6-9期:未来拟规划为住宅、威尼斯水街等。

两幅地块位于高铁新城板块,东侧即为环球港,整体资源优势不言而喻。交通上,地铁1号线在侧,距离常州北站开车仅需几分钟车程。商业上,环球港在侧,各类商业资源齐全。教育上,高铁新城板块集合了北郊高中、常州外国语等多所学校。

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另外,地块南侧“光星地块”再次挂牌。光星地块:占地87241,地块起拍价14198元/㎡,地块最高限定楼面价16500元/㎡,可售毛坯住宅限价28100元/㎡。

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