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航拍+实探 |海曙区启运路地段一地块即将出让
时间:2022-01-11 19:53:11    来源:财经之家    浏览次数:    我来说两句(0)

备受关注的22城第三次集中供地已拉开大幕。

沉寂许久的宁波土拍市场也将于2022年1月18日迎来第三次集中供地的第一拍。

宁波市区第三批次集中供地共挂牌38宗涉宅用地,共供应面积约2145亩,起拍总价约231亿元。

海曙区在本批次供地中,共有3宗地块挂牌出让。那么,以上地块现状如何,周边有何配套?日前,本站对地块进行航拍实探,具体详情一起来看。

海曙区启运路地段HS07-04-30-a、33地块

起拍楼面价约7000元/㎡

出让时间1月18日14:30

航拍+实探 |海曙区启运路地段一地块即将出让

海曙区启运路地段HS07-04-30-a、33地块位于启运路地段,东至南塘河,南至杭甬高速,西至环城西路,北至半江河。

该地块位于轨道交通2号线藕池站附近,交通便利,教育资源较为丰富。建成后,住宅用房和商业用房由海曙区政府指定单位按16300元/平方米的价格购买。周边商品房住宅小区较多,均价多为“2”、“3”字开头。

该地块土地用途为城镇住宅及配套用地(安置用地),该地块出让面积37874㎡,1.0≤容积率≤2.9,建筑密度≤35%,住宅绿地率≥30%,建筑高度:27米≤H≤60米。

航拍+实探 |海曙区启运路地段一地块即将出让红线图

其他主要出让条件:

1.本地块实行“限地价、限销售对象、摇号”方式出让。

2.竞得人须与海曙区人民政府签订《海曙启运路地段HS07-04-30-a、33地块开发监管和回购协议》。项目开发建成后,住宅用房和商业用房由海曙区政府指定单位按16300元/平方米的价格购买,地下非人防车位由海曙区政府指定单位按5万元/个的价格购买,具体面积及数量以不动产权证书登记的信息为准,最低配建数量以开发监管和回购协议为准;物业用房、配套用房、停车位、设施设备、园林绿化等项目剩余部分须整体同步无偿移交。地块可以不实行全装修。

3.《海曙启运路地段HS07-04-30-a、33地块规划条件》作为本次出让附件,本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中,地块规划条件要求配建的社区配套用房、室内体育场馆等按照相关规定要求移交。

地块周边配套:

1、交通:轨道交通2号线藕池站、轨道交通5号线同德路站

航拍+实探 |海曙区启运路地段一地块即将出让藕池站

航拍+实探 |海曙区启运路地段一地块即将出让

航拍+实探 |海曙区启运路地段一地块即将出让同德路站

2、教育:宁波市达敏学校、宁波工程学院、宁波市实验学校、宁波效实中学

航拍+实探 |海曙区启运路地段一地块即将出让雅戈尔实验学校小学部

航拍+实探 |海曙区启运路地段一地块即将出让雅戈尔实验学校初中部

航拍+实探 |海曙区启运路地段一地块即将出让宁波市孙文英小学

3、商业:南塘老街、海曙恒一广场,天一鼓楼城隍庙商圈

航拍+实探 |海曙区启运路地段一地块即将出让恒一广场

航拍+实探 |海曙区启运路地段一地块即将出让南塘老街

4、医疗:宁波市第一医院、鄞州人民医院、宁波协爱中医医院、海曙区妇幼保健院

航拍+实探 |海曙区启运路地段一地块即将出让宁波协爱中医医院

航拍+实探 |海曙区启运路地段一地块即将出让海曙区妇幼保健院

周边地价房价:

地价

2020年12月27日,海曙区启运路地段HS07-04-03b/06地块被建发斩获。最高楼面价约25667元/㎡,总价31.89亿元,溢价率17.2%。

房价

新房:

建发·春江悦:住宅备案均价38500元/㎡

航拍+实探 |海曙区启运路地段一地块即将出让项目实景图

二手房:

据贝壳找房官网显示,项目周边商品房住宅小区较多,均价多为“2”、“3”字开头。

航拍+实探 |海曙区启运路地段一地块即将出让截图自贝壳找房官网

本周,本站将陆续带来其他区域宅地的航拍+实探报道。

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